Iad france - isabelle kerber vous propose : * trop tard déjà sous offre ! * vous avez un bien que vous souhaitez vendre au meilleur prix, j'ai les acquéreurs ! * en exclusivité * a 13min à pied de la gare * produit d'investissement, l'appartement est vendu loué ( loyer 930€) * au 4 place marie-louise, au 2ème étage d'un immeuble de caractère de 1931, venez découvrir le charme de ce bel appartement avec ses parquets d'origine, ses moulures au plafonds et sa bay-window. Petite copropriété de 4 lots principaux : un restaurant au rez-de-chaussée et 3 appartements (1 seul appartement / étage). L'appartement se compose d'une entrée qui dessert toutes les pièces à savoir : - une cuisine dinatoire de 13 m² environ - un séjour de +/ - 18 m² avec bay-window orientée n / e - 3 chambres de plus de 15 m² environ - salle de bain avec douche et wc pour votre confort double vitrage, fibre optique, chauffage individuel au gaz de ville et compteur d'eau individuel. Ce bien se complète d'une cave privative et d'un local vélo commun. À proximité du conservatoire, de l'école poincaré, de l'institut notre-dame de la providence et du lycée hélène boucher. Il est à 2min de l'autoroute a31 (metz / luxembourg) arrêt de bus au pied de l'immeuble ainsi que parking municipal avec possibilité d'abonnement à 38€ / mois \n\nla presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 60€ par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madam kerber isabelle - ei (id 23983) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 829630920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Meublé

Parquet

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 263 m²
Etat: Construit en 1931

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.