Iad France - Julien Excoffon vous propose : Je vous invite à venir visiter ce lumineux et grand appartement de 103 m² situé au centre de Thionville, dans une rue à sens unique, au deuxième étage (avec ascenseur) d'un immeuble en comptant 6. Un dégagement vous conduit sur votre gauche vers un très grand espace salon-salle à manger de 45 m², une cuisine de 11 m²) à aménager sur votre droite, 2 chambres 11 et 13 m², une salle d'eau, un Wc et un cellier. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant toute visite de l'appartement. Pour votre confort : Entrée sécurisée en bas de l'immeuble, A 5 minutes à pied de la gare et du centre ville, A 5 minutes des accès autoroutiers, Dans une rue peu passante, Dalle au sol et au plafond, Chaudière collective au au gaz, régulée, à condensation, de 2016, Radiateur bitube avec robinet thermostatique, Toiture en cours de changement (frais payés par les vendeurs), Évacuation neuve, Double vitrage PVC (sauf dans une pièce), volets roulants électriques, Fibre, tout à l'égout, Parking devant l'immeuble, Possibilité d'acheter un large box sous l'immeuble, parallèlement à la vente (à voir avec les vendeurs). Les charges comprennent le chauffage, les frais de gestion de l'ascenseur, l'eau, l'entretien ménager des communs, le dégagement des poubelles, l'assurance collective). Rafraîchissements et travaux à prévoir (électricité). La presente annonce immobiliere vise 25 lots principaux situés dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 400€ par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Excoffon Julien - EI (ID 79818) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 1978
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 540 et 2 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.