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appartement 4 pièces 77 m2 à vendre à Thionville (57100)
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Vente appartement 4 pièces 77 m² Thionville (57100)
362 000 €

Appartement 4 pièces Thionville (57100)

Idéalement située à 30 kilomètres du Luxembourg, à proximité de l’Allemagne et de la Belgique, Thionville séduit par son dynamisme économique et son cadre de vie préservé. Cette ville, bercée par la Moselle, marie harmonieusement patrimoine historique et infrastructures modernes, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Au cœur du quartier Briquerie, le Domaine de la Torréfaction bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces, infrastructures culturelles et sportives. Un quartier qui allie le charme d’un village à la fonctionnalité d’une grande ville, parfait pour les familles, jeunes couples ou retraités. Situé dans une résidence contemporaine et sécurisée, cet appartement T4 de 77 m² offre : - Une terrasse de 10 m², véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. - Une organisation optimale des espaces avec une séparation claire entre les zones de vie et les espaces nuit, pour un confort maximal. - Une cuisine ouverte, des dégagements réduits et des rangements généreux pour un agencement moderne et fonctionnel. - Chauffage au sol, volets roulants motorisés, WC suspendus, et faïence grand format toute hauteur dans les pièces d’eau. La résidence est conçue pour maximiser la lumière naturelle grâce à ses orientations optimales. Chaque façade est ponctuée de balcons et terrasses qui apportent volume et élégance au bâtiment, sublimés par une palette de couleurs et matériaux contemporains : enduit blanc épuré, teintes champagne, béton matricé, et claustras effet bois pour préserver l’intimité. Prestations soignées : - Espaces extérieurs généreux avec dalles sur plots. - Résidence sécurisée dans un cadre paisible. - Architecture raffinée et contemporaine offrant confort et esthétique. Cet appartement neuf réunit tous les atouts pour une qualité de vie exceptionnelle à Thionville. Ne manquez pas cette opportunité  ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 210937 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 77 m²
  • Surface carrez : 76 m²
Etage
  • 5e étage
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 362 000 € (soit 4 701 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 08 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 830036949347
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 77 m2 à vendre à Thionville (57100)
Photo appartement à vendre à Thionville (57100) N° 1
Photo appartement à vendre à Thionville (57100) N° 2
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