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appartement 4 pièces 87 m2 à vendre à Thionville (57100)
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Vente appartement 4 pièces 87 m² Thionville (57100)
378 500 €

Appartement 4 pièces Thionville (57100)

Idéalement située à 30 km du Luxembourg et proche de l’Allemagne et de la Belgique, Thionville séduit par son dynamisme et son cadre de vie. Porte d’entrée du bassin transfrontalier, cette ville historique au riche patrimoine architectural allie modernité et attractivité économique. Dans le calme et verdoyant quartier de Guentrange, découvrez la résidence Nouvel ‘R, nichée au pied de la colline thionvilloise et entourée par 709 hectares de forêt communale. Très prisée par les familles, cette zone résidentielle offre une proximité immédiate avec crèches, écoles, lycées et commerces, sans oublier l’hôpital Bel-Air à seulement 350 mètres. L’appartement de 61 m², situé dans cette résidence contemporaine et élégante, bénéficie d’une exposition sud idéale pour une luminosité maximale tout au long de la journée. Vous apprécierez également son balcon de 11 m², parfait pour vos moments de détente en plein air. Prestations de qualité : - Pièces bien agencées avec espaces jour et nuit distincts, - Cuisines ouvertes pour plus de convivialité, - Chauffage au gaz collectif, pratique et économique, - Balcon / loggia garantissant confort et intimité, - Parking sécurisé (extérieur et intérieur), caves privatives et local vélo commun. La résidence Nouvel ‘R répond aux dernières normes énergétiques RE2020, offrant une isolation performante, des économies d’énergie, et un cadre de vie durable. Que vous recherchiez un cadre de vie paisible ou un investissement dans une région en plein essor, cet appartement neuf est fait pour vous. N’attendez plus, contactez moi pour une visite et laissez-vous séduire  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 210937 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 87 m²
  • Surface carrez : 87 m²
Etage
  • 4e étage
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 378 500 € (soit 4 351 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 08 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 830039825555
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 87 m2 à vendre à Thionville (57100)
Photo appartement à vendre à Thionville (57100) N° 1
Photo appartement à vendre à Thionville (57100) N° 2
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