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appartement 4 pièces 90 m2 à vendre à Thônes (74230)
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Vente appartement 4 pièces 90 m² Thônes (74230)
395 000 €

Appartement 4 pièces Thônes (74230)

Découvrez ce magnifique appartement aux volumes généreux et idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre de Thônes. Au premier étage d'une résidence bien entretenue, ce bien rare de 90,16 m² réunit confort, fonctionnalité et luminosité. Il se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de douche privative, offrant ainsi intimité et confort à ses occupants. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, est un véritable espace de convivialité. Elle s'ouvre sur un balcon de plus de 16 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air ou que vous pouvez aménager en loggia pour étendre encore davantage l'espace de vie. Vous apprécierez également la salle de bains supplémentaire, les nombreux rangements intelligemment répartis et le deuxième balcon, orienté à l'est, qui traverse toutes les chambres pour offrir un agréable ensoleillement dès le matin. Pour répondre à vos besoins pratiques, cet appartement dispose d'une grande cave de 6 m², parfaite pour le stockage etla copropriété bénéficie d'un parking privatif ainsi qu'un local à vélo. Les beaux volumes, les nombreux espaces de rangements et son emplacement prisé à proximité immédiate du centre-ville font de cet appartement une opportunité rare. Quelques travaux de finition sont à prévoir, vous laissant ainsi la liberté de le personnaliser entièrement à votre goût et d'en faire un cocon qui vous ressemble. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez dès maintenant votre agence Up And Co pour une visite.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 24 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
Etat
  • Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 120 et 2 900 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 et 2 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 192 kWh/m².an 57* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 57 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 51
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 906 €

A propos du prix de cet appartement

  • 395 000 € (soit 4 389 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 15 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 213
Up And Co agence immobilière Le Grand-Bornand (74450)
Up And Co

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