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appartement 4 pièces 79 m2 à vendre à Thonon-les-Bains (74200)

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Vente appartement 4 pièces 79 m² Thonon-les-Bains (74200)

230 000 €

Appartement 4 pièces Thonon-les-Bains (74200)

Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : Cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des services essentiels : Centre ville, gare, commerces, transports, écoles. Découvrez cet appartement T4 de 79 m² environ Carrez, idéalement situé dans un quartier paisible et verdoyant de Thonon. Ce bien traversant et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, vous offre un cadre de vie agréable et serein, tout en restant proche des commodités. Un couloir dessert deux belles chambres avec espace dressing ou bureau, une salle de bain, et une cuisine équipée fermée avec loggia bénéficiant d'un espace de rangement. Il bénéficie d'un séjour avec balcon sans vis-à-vis donnant sur un jardin collectif, un salon pouvant servir de troisième chambre complète l'ensemble. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour vous permettre de moderniser à votre goût ce charmant appartement. Pour un confort optimal, toutes les menuiseries ont été changées ainsi que la chaudière gaz. Pour vos véhicules et rangements, bénéficiez d'un garage fermé, d'une place de stationnement, et d'une cave. Il offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Thonon les Bains, et se rendre à la gare à pied en 14 minutes direction Genève. Ne manquez pas cette belle opportunité, au plaisir d'échanger avec vous. \n\nLa presente annonce immobiliere vise 24 lots principaux situés dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 60.83€ par mois (soit 729.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Stenzel Jennifer - EI (ID 75919) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Meublé

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1957

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 550 et 3 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 et 3 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.