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appartement 4 pièces 84 m2 à vendre à Toulon (83000)
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Vente appartement 4 pièces 84 m² Toulon (83000)
175 000 €

Appartement 4 pièces Toulon (83000)

En exclusivité Valérie CODRETTO vous propose de découvrir cet appartement de type 4, situé au 4ème étage avec ascenseur, est une opportunité unique pour les investisseurs avisés. Avec ses généreux 85 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et bien agencé. Dès l'entrée, un vaste hall avec dressing intégré vous accueille. La cuisine fonctionnelle, équipée et aménagée, est accompagnée d'une buanderie pour un confort au quotidien. Trois chambres, dont deux avec accès au balcon, offrent des espaces lumineux. Atouts de l'Investissement : Rendement Exceptionnel : Avec un taux de rentabilité de 8%, cet appartement représente une opportunité financière attractive. Loyers et Charges : Loué avec succès à 1260 euros en location étudiante, les charges incluent le chauffage et l'eau. Quartier Dynamique : Profitez d'un environnement animé avec restaurants, supérettes, bars, transports en commun, et à 10 minutes à pied des institutions académiques majeures. Cave Incluse : L'appartement bénéficie d'un espace de stockage supplémentaire avec une cave, offrant ainsi une solution pratique pour vos effets Cet investissement est une opportunité rare alliant charme, confort et rentabilité. Idéalement situé Pour plus d'informations, planifier une visite ou discuter de cette opportunité d'investissement. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau, parties communes. ) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 563713 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 84 m²
  • Surface carrez : 84 m²
Etage
  • 4e étage
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Nord/Ouest
Etat
  • Construit en 1948
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 36
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 175 000 € (soit 2 083 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 306 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 830030993994
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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