Iad France - Wolfgang Schaefer (06 66 61 17 70) vous propose : Situé dans la charmante ville ensoleillée de Toulon dans un le quartier prisé de Siblas, cet appartement vue MER au deuxième étage d'un immeuble de 7 niveaux est un véritable bijou. Rénové avec goût, ce logement de 77 m² offre un espace de vie confortable et moderne, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un nid douillet. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement pratique de cet appartement. Vous découvrirez un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée offrant un espace propice à la préparation de délicieux repas en famille. Deux chambres cosy, une salle d'eau élégante et un bureau vous offriront tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous. Les expositions Est et Ouest de cet appartement vous permettront de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les baies vitrées donnant sur les deux côtés de l'appartement offrent une vue agréable sur les environs, créant une atmosphère apaisante et accueillante. Les équipements de cet appartement ne manquent pas : climatisation pour des étés frais, fibre optique pour rester connecté, interphone pour garantir la sécurité, et ascenseur pour un accès facile à votre étage. De plus, la proximité des commodités telles que les transports en commun, les commerces et les écoles en fait un lieu de vie pratique et agréable. Enfin, la localisation au pied du FARON de cet appartement vous permettra de profiter pleinement de tout ce que la ville de Toulon a à offrir, que ce soit ses plages, ses marchés colorés ou ses monuments historiques. Venez vite découvrir ce bien d'exception, un véritable cocon où il fait bon vivre. Une visite s'impose ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wolfgang Schaefer EI (ID 75989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 948988704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Climatisation

Ensoleillé

Bien d'exception
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 7
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 114 et 1 506 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 114 et 1 506 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.