Iad France - Myriam Houivet (06 30 73 25 60) vous propose : Appartement 4 pièces avec balcon, garage, dans une résidence sécurisée à Toulon - Idéal pour une vie sereine près de la mer Vous souhaitez investir dans un bien d'exception à Toulon, à proximité des plages et de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cet appartement de 76 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, est la perle rare que vous attendiez. Dès l'entrée, découvrez un espace chaleureux et lumineux grâce à sa belle superficie. Vous disposerez de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La cuisine séparée et entièrement équipée est un véritable atout pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Le salon-salle à manger de 18 m² est propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Le véritable plus de cet appartement est son balcon de 15 m² offrant une vue dégagée sur les environs, parfait pour profiter des rayons de soleil méditerranéens en toute tranquillité. Côté commodités, vous bénéficierez d'un garage pour votre véhicule et d'une place de parking supplémentaire, garantissant un stationnement aisé en toutes circonstances. De plus, la résidence sécurisée avec interphone et espaces communs bien entretenus assure votre tranquillité au quotidien. Construit en 1997, ce bien est en bon état général, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels, prêts à accueillir vos projets d'aménagement. Situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la nature et de la mer. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez le découvrir dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 181.67 € par mois (soit 2180 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Houivet EI (ID 83536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 434154118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Bien d'exception

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1997
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 080 et 2 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 et 2 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.