Iad France - Anais Navarrete (06 18 48 70 19) vous propose : Appartement Spacieux et Lumineux avec Vue Panoramique - Secteur Castigneau Découvrez ce magnifique appartement d’environ 96 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu, offrant une situation idéale et une vue exceptionnelle sur la Rade de Toulon. Une rare opportunité à saisir pour les amateurs d’espace et de luminosité. -Un intérieur baigné de lumière et modulable Dès votre entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée de grandes baies vitrées en double vitrage, de volets roulants électriques, et d’une climatisation réversible. Le séjour peut facilement être transformé pour créer une quatrième chambre, selon vos besoins. -Une belle terrasse Vous profiterez également d’une terrasse bien exposée, idéale pour vos moments de détente ou vos petits déjeuners ensoleillés, tout en admirant une vue panoramique. -Une cuisine fonctionnelle et pratique La cuisine séparée et entièrement équipée s’ouvre sur une loggia fermée, pouvant servir de buanderie, de cellier ou de rangement supplémentaire. -Espace nuit confortable L’appartement dispose de 3 chambres, dont une avec un accès direct à la loggia. Une salle d’eau, un WC séparé avec lave-mains, ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. -Un emplacement stratégique Cet appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs, gare et bien plus encore. Une localisation parfaite pour une famille ou un investissement locatif rentable, que ce soit pour de la location longue durée, de la location saisonnière ou de la colocation. -Des travaux pour créer votre cocon sur mesure Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace et en faire le refuge confortable qui correspond parfaitement à vos envies. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour planifier une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 243.75 € par mois (soit 2925 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Navarrete EI (ID 81499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832984892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Belle vue
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1957
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 850 et 2 502 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 502 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.