Iad France - Camille Calegari (06 51 58 75 30) vous propose : Appartement Lumineux de 85 m² à Toulon - Bien d'exception à Découvrir ! Situé au cOEur de Toulon, cet appartement spacieux de 85 m² se trouve au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. Baigné de lumière naturelle, cet appartement offre un cadre de vie agréable et convivial. Composé de 2 chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau, cet appartement est idéal pour un couple ou d'une famille à la recherche d'un lieu de vie paisible en centre-ville. Une chambre de plus peut être crée pour en avoir trois. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Proche de toutes les commodités, des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine tout en ayant un espace de tranquillité à domicile. Construit en 1970, l'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Avec une exposition ouest, vous pourrez apprécier de beaux couchers de soleil depuis votre balcon qui donne sur le Mont Faron et sans vis à vis. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un interphone pour assurer votre sécurité au quotidien ainsi qu'une porte blindé. Bien que cet appartement ne dispose pas de parking, vous trouverez facilement des places de stationnement aux alentours. Un garage en sous sol est vendu en supplément de l'appartement. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Toulon. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tous les avantages qu'il peut vous offrir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 378 € par mois (soit 4536 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Calegari EI (ID 83965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 932364078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 080 et 1 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.