Iad france - mélissa hozé vous propose : vous cherchez un appartement agréable qui vous permet de tout faire à pied ? Situé dans le quartier de la rode (à deux pas du mourillon), proche de mayol et du lycée dumont d’urville, je vous invite à découvrir cet appartement de 71 m² situé au 3ème étage d’un immeuble, profitant d’une belle luminosité grâce à sa double exposition. Le hall d’entree dessert une cuisine séparée, aménagée et semi-équipée refaite très récemment ainsi qu’un salon - salle a manger d'une belle surface de 27 m² (il est possible d’y créer une 3ème chambre). Ces deux espaces se prolongent sur une premiere loggia avec une vue dégagée. Il dessert également un cellier permettant une surface de stockage supplémentaire. L’espace nuit vous offre deux chambres ouvrant sur une seconde loggia, une salle d’eau également refaite en 2021 ainsi qu’une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing. Ses + : commerces à proximité, accès rapide à l’autoroute, deux loggias, possibilité de 3eme chambre, nombreux rangements, possibilités d’aménagement, double exposition. Travaux faits en 2021 : salle d’eau, électricité, cuisine, peinture. N’attendez plus et contactez moi pour visiter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 64 lots principaux situés dans une copropriété formant 64 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 169.33€ par mois (soit 2032 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady hozé mélissa - ei (id 41816) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 852748771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 15
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.