Iad France - Anne-Sophie Thomas (06 84 78 13 74) vous propose : T3bis - TOULON - Quartier Saint Jean. Venez découvrir cet appartement, à proximité de toutes les commodités, transports, écoles et non loin des facultés. Ce bien, rénové avec soin, se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1920, au coeur d'un quartier dynamique. Actuellement loué 670€. Dès l'entrée, vous serez séduit par cet appartement de 4 pièces à la distribution pertinente, il comprend 2 chambres, une salle d'eau avec WC côté nord, une cuisine ouverte sur un espace salle à manger / salon côté sud. Ce séjour lumineux accueillera vos moments de convivialité, de détente et pourquoi pas de télétravail. Un charmant balcon avec vue dégagée vous permettra de prendre l'air. Un coin buanderie accessible depuis le balcon ainsi qu'un cellier dans la cour au rez de chaussée complètent ces espaces fonctionnels et pratiques. L'appartement bénéficie d'une rénovation et offre un confort optimal avec son double vitrage, la fibre optique, un interphone. Les deux expositions, sud et nord, apportent une luminosité agréable à toutes les pièces, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des lieux de loisirs, cet appartement est l'adresse parfaite pour profiter pleinement de la vie urbaine. Faibles charges (50€ par mois) Pas de travaux prévus Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Famille, étudiants, investissement locatif, ne manquez pas cette occasion d'acquérir ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Thomas EI (ID 72781), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 509502522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 55 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1920
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 130 et 1 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.