Iad France - Marie-Sabine Mollier (06 73 32 12 86) vous propose : *Magnifique duplex en chartreuse dans le quartier Saint-Aubin * Venez découvrir ce superbe appartement atypique, niché au calme dans la cour d'un immeuble au charme toulousain. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec placards, menant à un premier espace unique avec son escalier en bois massif, un toit vitré offrant une belle hauteur sous plafond, et un mur végétal en pleine terre. Le patio donne accès à l'actuelle chambre des enfants, agrémentée d'une magnifique verrière. Vous trouverez également une salle d'eau ornée de marbre et de zelliges, des toilettes (avec accès à une cave), ainsi qu'un espace buanderie pratique. À l'étage, un premier salon vous attend avec une magnifique cheminée et un parquet en bois massif. En le traversant, vous accédez à un autre espace de vie : le séjour et sa cuisine ouverte. Vous serez séduits par la hauteur sous plafond (environ 3m), la deuxième cheminée, le magnifique mur en briques et les grandes ouvertures avec leur petit espace extérieur permettant d'admirer une belle place et l'architecture environnante. Cet espace est également équipé d'une climatisation. En retournant dans le premier salon, vous accédez grâce à une passerelle au style industriel à la chambre parentale, baignée de lumière grâce à ses velux et son immense verrière aux dimensions atypiques. Elle est également équipée d'une climatisation. La copropriété, composée de seulement 19 lots principaux, est parfaitement entretenue (porte en cours de remplacement, toiture refaite, étanchéité des terrasses, peintures des parties communes). Vous disposerez également d'un local vélo. Contactez-moi rapidement si vous souhaitez visiter ce superbe appartement, il ne restera pas longtemps sur le marché La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113.33 € par mois (soit 1360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Sabine Mollier EI (ID 54767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 878329853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Cheminée

Parquet

Terrasse

Atypique

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 114 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Duplex
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.