Situé à Toulouse entre le quartier ST AUBIN et ST GEORGES au sein d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, ce charmant appartement bénéficie de la vie paisible et dynamique que peut offrir la ville rose. À proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet emplacement séduira tout citadin en quête de praticité au quotidien. De plus, la richesse culturelle de la ville et ses espaces verts offrent un cadre de vie très agréable. Cet appartement de 95 m² comprend 1 GARAGE fermé de 18 m² en sous sol. En son intérieur, il propose une très grande entrée avec 3 chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, offrant un espace de vie confortable, une belle pièce de vie climatisée, cuisine équipée et sépraée, une grande salle de bain avec emplacement lave linge, un wc séparé. La CAVE et le GARAGE inclus sont des atouts pratiques et non négligeables pour le rangement et stationnement en plein coeur de Toulouse. L'appartement T4 de 95 m² environ, situé au 4 ème étage avec ASCENSEUR offre un agencement optimisé avec une entrée accueillante, un séjour chaleureux avec salle à manger, une cuisine entièrement équipée, trois chambres avec salle de bain attenante avec emplacement lave linge, un wc séparé Avec sa grande hauteur sous plafond, ce bien représente un équilibre entre l'histoire et le confort contemporain pour une expérience de vie harmonieuse et fonctionnelle. Les plus : Appartement climatisé, chauffage collectif dans les charges + eau, belle vue dominante sur la ville et les toits de Toulouse - balcon côté OUEST. Possibilité d'exercer une profession libérale. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Climatisation

Belle vue
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : CENTRE HISTORIQUE ST AUBIN ST GEORGES
Etat: Construit en 1964

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 160 et 1 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.