En Exclusivité, Toulouse 31100, impasse de Londres, À découvrir au sein d'une résidence sécurisée, un appartement T4 traversant d'une superficie de 69,80 m² situé au 8e étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle de chaque côté. Ce bien se distingue par sa luminosité, idéal pour les familles ou les investisseurs. Vous y trouverez une entrée équipée de rangements intégrés, parfaite pour optimiser l'espace, une pièce de vie qui s'ouvre sur un balcon couvert de 8,45 m², un espace extérieur où profiter d'une vue dégagée. La cuisine indépendante, L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'une loggia, idéale pour un espace de rangement supplémentaire ou un coin détente. Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter ce bien. Une cave privative est également incluse, offrant un espace de stockage pratique. Un grand parking collectif au pied de l'immeuble. Les prestations comprennent du double vitrage, et les charges incluent le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'utilisation de l'ascenseur,. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités : crèche, écoles élémentaires, collège Raymond Badiou, lycée, faculté, parc Gironis, petits commerces accessibles à moins de 200 m, arrêt de bus et station de métro. Vous profiterez également d'un accès rapide à la rocade et de la proximité de la route de Seysses, facilitant vos déplacements quotidiens. IDEAL pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est fixé à 79 000 euros, comprenant 6 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 8.22%. Le prix de vente hors honoraires est de 73 000 euros. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 34 31 82 53 ou 06 67 14 25 27. Vous pouvez également nous écrire à l'adresse suivante : toulouse-rangueil@nestenn.com. (8.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 291 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Nombre d'étages : 12
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1968
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 990 et 1 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.