Iad france - sylvie carbonnières (06 15 15 25 79) vous propose : * exclusivité * - barrière de paris / minimes - rue gleyzes, petite rue calme et non passante, dans un immeuble de 1961 très bien entretenu, appartement t4 de 85 m² environ dernier étage, avec terrasse 10 m² + balcon avec cellier, garage fermé + parking aérien & cave, dans petite copropriété de 8 lots. Faibles charges. Au 3° et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement très lumineux en triple exposition est - sud - ouest, bénéficie côté séjour d'une terrasse abritée de 10 m² environ. Les pyrénées sont très nettement visibles par temps clair. • entrée • salon-salle à manger de 26 m² environ avec poêle à granulés, s'ouvrant sur terrasse de 10 m² environ, exposée est. • cuisine équipée et aménagée avec grand placard et balcon (côté ouest) avec cellier de rangement. • 3 chambres dont une avec placard. • salle de bains avec fenêtre. • toilettes séparées. Chauffage individuel au gaz + poêle à granulés dans le séjour ••• ses atouts - 3° et dernier étage - appartement rénové - menuiseries double vitrage - poêle à granulés dans le séjour - très lumineux (grandes ouvertures) - triple exposition - vue pyrénées - emplacement au calme - hauteur sous plafond > 2,50 m - garage + parking aérien - cave - faibles charges de copropriété - logement peu énergivore (factures edf et gaz très faibles) - isolation toiture refaite récemment - immeuble relié à la fibre - petite copropriété avec très bonne ambiance - large majorité de propriétaires occupants - commerces à proximité - très bien desservi par les transports en commun : métro : ligne b à 10 mn à pied - future ligne c (2028) : emplacement de la station de métro 'fondeyre' à 250 m - bus tisseo : lignes 15 - 29 - 41 - 110 à moins de 500 m - commerces à pied, en toute proximité pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : sylvie carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. F r - mandat 156 77 99 n. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 67.67 € par mois (soit 812 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie carbonnières ei (id 9845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1961
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.