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appartement 4 pièces 63 m2 à vendre à Toulouse (31200)
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Vente appartement 4 pièces 63 m² Toulouse (31200)
210 000 €

Appartement 4 pièces Toulouse (31200)

Cet ancien appartement t4 transformé en t3 est idéalement situé au coeur du quartier des minimes, vous permettant ainsi de bénéficier d'une vraie vie de quartier. Il se trouve à proximité des commerces, des services de santé, des écoles, des collèges, du lycée et des jardins publics. La station de métro minimes claude nougaro n'est qu'à deux minutes à pieds. Situé dans une résidence fermée dont la toiture et le ravalement de façade sont récents, cet appartement bénéficie d'une place de parking et d'une cave. Ce t3 traversant nord / sud de 63 m² est composé d'une entrée séparée, d'un grand salon de plus de 25 m², d'une cuisine séparée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Le salon donne sur un grand balcon exposé sud offrant une belle vue dégagée sur toulouse et les pyrénées. Pouvant être recloisonné pour donner une troisième chambre, cet appartement est idéal pour un investisseur voulant en faire de la colocation. Il est également idéal pour un premier achat dans un quartier vivant proche du centre-ville. Coup de cœur assuré pour cet agréable appartement au gros potentiel et à la vue à couper le souffle. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 235 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1788 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien bivi, tél. : 06 82 55 36 63, e-mail : julien.bivi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 921 230 900.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 63 m²
Etage
  • 6e étage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Minimes
Etat
  • Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 850 et 1 200 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 180 kWh/m².an 38* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 38 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 235
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 788 €

A propos du prix de cet appartement

  • 210 000 € (soit 3 333 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1282130
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
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appartement 4 pièces 63 m2 à vendre à Toulouse (31200)
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