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appartement 4 pièces 84 m2 à vendre à Toulouse (31200)
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Vente appartement 4 pièces 84 m² Toulouse (31200)
359 900 €
-2.73 %

Appartement 4 pièces Toulouse (31200)

Dans un quartier pavillonnaire, à environ 600 m du lycée Raymond Naves, ce duplex T4 récemment construit de 83,76 m² (90,45 m² utile) offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une résidence intimiste de 19 appartements. Idéal pour investisseurs et familles, il allie modernité, confort et emplacement de choix. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux ouvert sur une superbe terrasse de 35 m², exposée Est, offrant une vue dégagée sur un magnifique chêne et des jardins paysagés. Trois chambres spacieuses avec parquet, une cuisine équipée et des prestations de qualité (double vitrage, chauffage intelligent, volets électriques) garantissent un confort optimal. Proche des écoles, commerces et transports, ce bien allie calme et praticité, avec un accès sécurisé par voie privée, des parkings en sous-sol et un visiophone pour plus de sérénité. Investisseurs, cette opportunité unique bénéficie de nombreux avantages. Pour profiter pleinement de ces conditions avantageuses, certaines étant limitées au 31 décembre, il est essentiel de nous contacter rapidement. Pour les familles, c'est le cadre idéal, avec un espace extérieur généreux et une localisation parfaite pour simplifier le quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MASSARIN, Tél. : 06 86 25 18 10, E-mail : jerome.massarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 830 538 237.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 84 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Etat
  • Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 430 et 650 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 55 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 45

A propos du prix de cet appartement

  • 359 900 € (soit 4 285 € / m²)
    -2.73 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.73 % (-10 100 €) depuis le début de sa diffusion le 16 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1357103
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 84 m2 à vendre à Toulouse (31200)
Photo appartement à vendre à Toulouse (31200) N° 1
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