Quartier Croix-Daurade, idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, vous serez charmés par cette résidence de seulement 19 appartements de standing au cœur d'un quartier toulousain des plus prisés. Cet duplex T4 livré et jamais habité constitue un bien rare alliant confort moderne et élégance dans un cadre de vie privilégié. D'une surface de 83,76 m² carrez (90,45 m² utile), ce duplex se distingue par ses prestations haut de gamme et une vaste terrasse de 35 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace optimisé avec une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux. Cette pièce à vivre s'étend sur une magnifique terrasse, exposée Est, véritable lieu de vie, bénéficiant d'une vue imprenable sur un chêne majestueux et les jardins paysagés de la résidence. Tout a été pensé pour bénéficier d'une belle luminosité dans le soucis d'un confort thermique quelques soit la saison. Les matériaux choisis, tels que les menuiseries extérieures en PVC, le double vitrage, le carrelage élégant dans les espaces de vie et le parquet dans les chambres, témoignent d'un souci du détail et d'un confort au quotidien. Les plus : Proximité immédiate des écoles, commerces et transports, accès par une voie privée, garantissant calme et sérénité, parkings en sous-sol, ascenseur, visiophone, volets roulants électriques, un chauffage intelligent, frais de notaire réduits, exonération partielle de la taxe foncière sur 2 ans, possibilité de PTZ,. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MASSARIN, Tél. : 06 86 25 18 10, E-mail : jerome.massarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 830 538 237.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Standing

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Etat: Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 430 et 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.