Iad france - alice raynaud (06 70 18 49 49) vous propose : minimes - au pied de la future ligne c du métro station 'raisin' - venez découvrir cet appartement t4 lumineux au 1er étage d'une résidence sécurisée de 1989 bien entretenue. Passons en revue les caractéristiques de cet appartement : - une entrée avec placard - 3 chambres avec placard - 1 salle de bain avec baignoire et lavabo double vasque (à rafraîchir) - 1 wc séparé - 1 cuisine séparée rénovée avec goût avec accès à la loggia - 1 séjour lumineux et convivial pour des moments de détente donnant sur un beau balcon sans vis à vis - exposition sud-est idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée l'appartement bénéficie de nombreux rangements et d'un système de chauffage individuel au gaz, avec distribution par radiateurs, assurant un confort thermique optimal quelle que soit la saison. De plus, vous pourrez profiter du confort de la climatisation en été pour les journées les plus chaudes. Les + : fibre optique / ascenseur / rangements / ravalement effectué il y a 5 ans idéalement situé à toulouse, et à deux pas de la future ligne c du métro (2028), cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts et sa proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Un environnement agréable pour vivre sereinement au quotidien. Ne manquez pas cette jolie opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 169.33 € par mois (soit 2032 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 177 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle alice raynaud ei (id 60549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 901475491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Climatisation

Ensoleillé

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1989
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.