* exclusivité * toulouse quartier ancely : appartement t4 de presque 95 m², traversant, en rez-de-chaussée surélevé. Dans une résidence sécurisée, proche de nombreux commerces, cet appartement vous séduira par sa luminosité : chaque pièce a de larges fenêtres sur sa largeur. Vous serez à coup sûr séduit par le séjour salon de plus de 38 m² avec son parquet chaleureux en chêne massif. La cuisine attenante et moderne, aujourd’hui séparée, vous donnera aussi selon votre envie la possibilité de l’ouvrir pour créer un grand espace de vie de plus de 49 m². Le couloir avec plusieurs grands placards permet de circuler vers 3 chambres de plus de 10 m², une toilette séparée et une salle d’eau moderne. Travaux de rafraichissement et modernisation a prevoir. Plusieurs possibilités s’offrent à vous : créer un grand espace de vie commune, fermer le séjour pour aménager une 4eme chambre avec placard, idéal pour une famille nombreuse ou faire de la colocation. Laissez libre cours a vos envies. Ses atouts : calme et luminosité. Double exposition est ouest. Appartement traversant. Séjour salon avec du parquet en chêne massif d’origine. Cuisine moderne de moins de 10 ans. Salle d’eau rénovée avec grande cabine de douche. Possibilité de créer un espace de vie de plus de 49 m². Porte blindée fermeture 3 points. Résidence sécurisée dans un grand parc aux nombreux espaces verts. Facilité de stationnement à l’extérieur. Une cave individuelle et un grand garage à vélos commun. Crèche et écoles maternelle et primaire à proximité. Bus, tram à proximité immédiate et accès direct rocade et aéroport. Autres photos et informations accessibles sur iad france. F r – mandat 1559596 hervé lafuisat, conseiller indépendant en immobilier disponible 7j / 7. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Hervé lafuisat ei (id 54318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas iad france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 892975327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Parquet

Calme
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 94 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 050 et 1 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.