Iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : T4 de 94 m² Traversant à Bourrassol, Toulouse + 1 place de parking privative + Cellier 347 000 euros Situé dans le quartier prisé de Bourrassol à Toulouse, ce magnifique appartement T4 de 94,5 m² offre une vue dégagée sur les toits toulousains depuis son 7ème et dernier étage avec ascenseur. Caractéristiques principales : - Exposition Sud : Appartement traversant baigné de lumière naturelle. - Salon / Salle à Manger : Grand espace lumineux donnant sur un balcon. - Cuisine Séparée : Aménagée et équipée pour votre confort. - Salle de Bain : Moderne et fonctionnelle. - Toilettes Séparées : Pour plus de praticité. - Espace de Rangement : Large couloir avec grands placards et bibliothèques intégrées. - Chambres : Trois chambres spacieuses : - Chambre 1 : 10 m² avec placard et point d'eau. - Chambre 2 : 11 m². - Chambre 3 : 18 m² avec dressing et placards. Confort et Sécurité : - Menuiseries PVC en double vitrage avec volets roulants électriques et fenêtres sécurisées. - Murs isolés pour un meilleur confort thermique et acoustique. Annexes et Stationnement : - Cellier : Situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. - Parking : Place de parking extérieure privative + facilité de stationnement pour un second véhicule et pour les invités. Equipements Collectifs : - Local à vélos dans l'immeuble. Transports et Accessibilité : - Transports en commun à proximité immédiate : bus, station de métro et tramway. - Plusieurs stations de Vélib à proximité pour des déplacements faciles en ville. Cet appartement est idéal pour une famille ou des personnes cherchant un cadre de vie agréable et pratique à Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 273 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 272.25 € par mois (soit 3267.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Vue dégagée

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: 7e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 090 et 1 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.