Iad France - Gilles Geenen (07 57 82 80 07) vous propose : Appartement Spacieux et Lumineux de 93 m² à Toulouse Centre avec parking et balcon (T4-T5) Situé en plein cOEur de Toulouse, quartier Bourrasol proche du quartier saint-Cyprien, cet appartement de 93 m² avec ascenseur offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités citadines et un accès au bord de Garonne à seulement 3 minutes à pieds, idéal pour faire son jogging ou de balades en vélo qui vous emmène en 10 minutes au centre historique. Cet appartement lumineux se compose d'un espaces de vie de 31 m² donnant sur le balcon de 6 m² et vue dégagée, d'une cuisine aménagée, de trois chambres avec placard (10,12, 5 et 15 m²) et possibilité de créer une quatrième chambre, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. Le chauffage, l'eau sont compris dans les charges de copropriété. Les annexes de l'appartement comprennent une place de Parking aérien et un Cellier. Cet appartement offre un vaste espace à décorer selon vos envies. METRO : Situé à 8 minutes à pieds du Métro Patte d'Oie et 12 minutes à pieds du Métro Saint-Cyprien République, ligne A. Idéal en résidence principale ou en projet investisseur locatif et collocation. => Contactez-moi pour connaître tous les détails du bien. Laura Ormeno, Conseillère Immobilier Indépendante. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant chaque visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Geenen EI (ID 52923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.