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appartement 4 pièces 81 m2 à vendre à Toulouse (31400)
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Vente appartement 4 pièces 81 m² Toulouse (31400)
249 000 €

Appartement 4 pièces Toulouse (31400)

Toulouse Rangueil 31400, À découvrir dans une petite copropriété dont le ravalement de façade a été récemment effectué, cet agréable appartement rénové T4 traversant et lumineux de 81.64 m² est idéal pour une famille ou un investisseur. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine moderne aménagée et équipée (plaque, four, hotte), ainsi que d'un coin cellier avec emplacement pour la machine à laver et une chaudière récente au gaz. La cuisine donne sur un premier balcon, Le séjour s'ouvre sur un deuxième balcon, Un couloir doté de grands placards de rangement, 3 chambres, dont une avec un troisième balcon, apportant encore plus de luminosité et d'espace. La salle d'eau est équipée d'une douche moderne, et les WC sont séparés pour plus de commodité. L'appartement comprend également une cave et un parking collectif sécurisé au sein de la résidence. Le double vitrage assure un confort thermique et acoustique optimal. Vous apprécierez la proximité immédiate de toutes les commodités : universités et facultés de Rangueil, hôpitaux, zone verte de Pech David, parc technologique, Airbus, écoles, crèches, collèges, et lycées. Cet appartement est une opportunité rare, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 249 000 euros incluant 10 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 4.18%, prix de vente hors honoraires 239 000 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 67 14 25 27 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 81 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 660 et 2 300 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 226 kWh/m².an 49* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 49 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 655 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 249 000 € (soit 3 074 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 4941.eb
Solvimo Toulouse 4 agence immobilière Toulouse (31400)
Solvimo Toulouse 4

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appartement 4 pièces 81 m2 à vendre à Toulouse (31400)
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