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appartement 4 pièces 69 m2 à vendre à Toulouse (31400)
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Vente appartement 4 pièces 69 m² Toulouse (31400)
198 000 €

Appartement 4 pièces Toulouse (31400)

Situé dans le quartier du PONT DES DEMOISELLES, cet appartement T4 bénéficie d'un emplacement recherché proche des commodités, des transports en commun (bus et métros) et non loin des universités et du canal du midi ! De type 4 en rez-de-chaussée, offrant 1 place de parking extérieure, ainsi que 2 caves en sous-sol, il dispose d'une surface habitable de 69 m² répartis sur 4 pièces, avec 3 chambres. Sans balcon mais avec un accès commun à un rooftop avec vue panoramique sur Toulouse permettant d'avoir une vue dégagée sur les toits toulousains, et de s'y détendre, l'appartement rénové avec soin et goût, comprend une entrée, une cuisine séparée équipée, un séjour meublé avec table à manger et rangements, un cellier, une salle d'eau et des toilettes séparées. Chauffage individuel électrique par radiateurs et production d'eau chaude par chaudière au gaz, menuiseries double vitrage, fibre internet. Traversant, ce bien se caractérise par des espaces bien distribués et fonctionnels complétés par 2 caves (dont une est louée indépendamment de l'appartement), une place de parking privée extérieure et un local vélos commun à la résidence. Actuellement loué 1170€ charges comprises en bail meublé (1100€ hors charges), cet appartement offre un bon investissement avec une rentabilité brute de 6,7%, dans un quartier paisible et très recherché, au sein d'une résidence dont les parties communes sont bien entretenues, et le ravalement de façade déjà effectué. NB : Bail en cours depuis le 1 er Septembre 2023. Locataires sérieux. Je reste à votre disposition pour étudier votre projet d'achat sur ce bel appartement ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1138 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 69 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : PONT DES DEMOISELLES
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 136
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 138 €

A propos du prix de cet appartement

  • 198 000 € (soit 2 870 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1359665
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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