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appartement 4 pièces 88 m2 à vendre à Toulouse (31400)
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Vente appartement 4 pièces 88 m² Toulouse (31400)
296 000 €

Appartement 4 pièces Toulouse (31400)

Iad France - Marie-Sabine Mollier (06 73 32 12 86) vous propose : Appartement de 4 Pièces de 88 m² avec deux extérieurs situé au premier étage d'une résidence propre et sécurisée avec un cellier en sous-sol et un garage fermé (pouvant accueillir deux véhicules). En entrant dans cet appartement, vous découvrirez une entrée desservant un double séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle, deux chambres avec placard dont une avec balcon privatif, une salle de bain et des toilettes séparées. Le bien offre un grand balcon filant longeant tout l'espace de vie et une des chambres. Construit en 1967, ce logement se distingue par sa bonne condition générale, offrant ainsi une qualité de vie agréable à ses occupants. Il est situé proche du métro Rangueil, quartier dynamique avec toutes les commodités. Les plus de cet appartement : L'accès à la fibre, la présence d'un interphone, les deux extérieurs, le grand garage, le cellier, l'isolation du bâtiment (en cours mais déjà validé par la copropriété). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Sabine Mollier EI (ID 54767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 878329853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1967
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 050 et 1 450 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 165 kWh/m².an 35* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 35 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 34
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 320 €

A propos du prix de cet appartement

  • 296 000 € (soit 3 364 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 02 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1611284
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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