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appartement 4 pièces 86 m2 à vendre à Toulouse (31500)
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Vente appartement 4 pièces 86 m² Toulouse (31500)
339 000 €

Appartement 4 pièces Toulouse (31500)

Iad France - Marguerite Masson (07 69 62 59 83) vous propose : Appartement T4 Traversant à Guilheméry. Nous vous proposons à la vente un bel appartement T4 nécessitant travaux, très lumineux situé au premier étage d'une résidence sécurisée dans un quartier de Toulouse très recherché. Cet appartement traversant bénéficie de deux balcons spacieux : l'un de 9 m² et l'autre de 16 m², offrant ainsi des espaces extérieurs agréables et fonctionnels. Très fort potentiel. À l'intérieur, vous découvrirez : - Un grand séjour, - Trois chambres, - Une salle de bain. Les parties communes de la résidence seront entièrement refaites à neuf aux frais du promoteur, la cage d'escaliers, la façade, l'étanchéité des balcons et les volets, garantissant ainsi un cadre de vie agréable sans préoccupation. Veuillez noter que l'intérieur de l'appartement est à rénover par vos soins, ce qui vous offre une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. Vous aurez aussi toutes les arrivées nécessaires à l'installation d'une pompe à chaleur. L'aspect extérieur sera impeccable. Les photos montrent un aperçu de ce que l'appartement peut offrir après travaux. L'appartement est également vendu avec : - Une cave en sous-sol, - Une place de parking extérieur, - Un local à vélo fermé. La résidence est sécurisée avec interphone, assurant ainsi votre tranquillité et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le quartier de Guilheméry. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marguerite Masson EI (ID 71774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920699709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 86 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1975
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 200 et 1 690 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 228 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 1
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 339 000 € (soit 3 942 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 03 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 1553991
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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