Iad France - Marguerite Masson (07 69 62 59 83) vous propose : Dans le quartier très chic de Guilleméry, bel appartement T4, très lumineux, traversant, situé au premier étage d'une résidence sécurisée. Cet appartement bénéficie de deux balcons spacieux : l'un de 9 m² et l'autre de 16 m², offrant ainsi des espaces extérieurs agréables et fonctionnels. À l'intérieur, vous découvrirez : - Une belle entrée avec penderie, -Un grand séjour, - Trois chambres, - Une salle de bain. Construction de 1975. Les parties communes de la résidence sont refaites à neuf, ainsi que la façade, l'étanchéité des balcons, les volets et le chauffage gainable, à faible consommation et climatisation réversible. Ceci vous garantit un cadre de vie agréable et sans préoccupation. Pendant de très nombreuses années vous n'aurez plus aucun travaux à prévoir. L'intérieur de l'appartement nécessite des travaux se second OEuvre. Les photos montrent un aperçu de ce que l'appartement peut offrir après travaux. L'appartement est également vendu avec : - Une cave en sous-sol spacieuse et en parfait état (8 m²), - Une place de parking extérieur dans une cour fermée, sécurisée, - Un local à vélo fermé. La résidence est sécurisée avec interphone, assurant ainsi votre tranquillité et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le quartier de Guilheméry. Maintenant que les rénovations extérieures sont terminées cet appartement va partir très vite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marguerite Masson EI (ID 71774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920699709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.