Nouveauté en exclusivité ! Appartement T4 traversant de 83 m², rénové avec balcon, garage électrique et cave Localisation idéale : Situé au bas de l'Avenue de la Gloire, à deux pas du quartier animé de Saint Aubin et de l'hypercentre de Toulouse. Cet appartement traversant Est-Ouest offre une luminosité optimale et un calme absolu avec son orientation Ouest côté parc. Parfaitement positionné pour profiter des commodités et de l'effervescence toulousaine tout en résidant dans un cadre serein. Pièces principales : Séjour / Salle à manger : Vaste espace de 27 m², lumineux et ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Le séjour donne sur un balcon orienté Ouest avec vue dégagée sur le parc de la copropriété et les toits de Toulouse. Chambres : Trois chambres spacieuses avec rangements intégrés, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Salle de bain : Moderne et élégante, équipée d'une douche à l'italienne. WC séparés. Espaces secondaires : Balcon : Bel espace extérieur orienté Ouest. Stationnement : Garage privatif équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique et possibilité de stationner un second véhicule dans la résidence. La réfection du parking a été récemment votée et déjà payée. Cave : Privative, en sous-sol. Performance énergétique : Classe énergétique : C (153 kWh / m2 / an) Émissions de CO2 : C (21 kg CO2 / m2 / an) Accès et commodités : Transports en commun : Proche des lignes de métro A et B (Jean Jaurès) et du bus ligne 23. Commerces et services : À proximité immédiate des commerces et marchés du quartier Saint Aubin. Informations financières : Taxe foncière : 1 416 EUR par an Charges de copropriété : 150 EUR par mois, incluant l'entretien des parties communes récemment rénovées en 2014 et des espaces verts. Ce T4 traversant de 83 m², entièrement rénové, est un véritable coup de coeur. Avec son grand balcon, son garage avec borne de recharge et son emplacement stratégique, cet appartement réunit confort, modernité et praticité au coeur de Toulouse. Une opportunité à saisir rapidement !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 6 m²
Environnement: Orientation : est,ouest

Quartier : Commerces / Marché St Aubin
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.