Iad France - Stephanie Jeanjean (07 86 17 71 20) vous propose : * Superbe Appartement T4 Rénové avec Balcon et Parking à Toulouse * Bienvenue dans ce magnifique appartement T4 situé au 7ème étage d'un immeuble de huit niveaux, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses 3 chambres spacieuses, cet appartement convient parfaitement aux familles ou aux colocataires en quête de confort et de praticité. * Description des Pièces : * - * Chambres : * Trois belles chambres lumineuses et fonctionnelles offrant un espace de repos agréable. - * Salle de Bain : * Une salle de bain moderne pour des moments de détente avec fenêtres. - * WC Séparé avec un point d'eau : * Pratique pour plus d'intimité. - * Cuisine : * Une cuisine séparée et équipée avec accès à la loggia. - * Salon : * Un salon spacieux et accueillant pour se retrouver en famille ou entre amis. - * Entrée : * Une entrée chaleureuse pour accueillir vos invités. - * Balcon : * Profitez d'un petit espace extérieur. * Description des Avantages : * - * Résidence Sécurisée : * Appartement situé dans une résidence fermée avec interphone, gardien pour votre tranquillité d'esprit. - * Accès Internet Haut Débit : * Bénéficiez de l'optique fibre pour rester connecté en permanence. - * Chauffage Performant : * Système de chauffage central au sol et par le plafond pour un confort optimal. - * Ascenseur : * Profitez de l'ascenseur pour faciliter vos déplacements. - * Place de Parking : * Inclus pour stationner en toute sécurité. - * Cave. * Stockez vos affaires encombrantes sereinement. * Emplacement Idéal : * À seulement 20m du métro ligne C, et à quelques pas des lignes de bus, vous bénéficiez d'une excellente desserte en transports en commun. Les écoles, primaire, élémentaire et privée sont accessibles à 150m, tandis que les stations de métro A et Gare Matabiau se trouvent à 10 minutes de marche, facilitant vos déplacements au quotidien. Cet appartement rénové alliant confort, modernité et praticité est un véritable bijou à ne pas manquer à Toulouse. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 265 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 36.67 € par mois (soit 440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Jeanjean EI (ID 84853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 69 m²
Etage: 7e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 250 et 1 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.