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appartement 4 pièces 123 m2 à vendre à Toulouse (31500)
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Vente appartement 4 pièces 123 m² Toulouse (31500)
348 000 €

Appartement 4 pièces Toulouse (31500)

À vendre : appartement en rez-de-jardin dans monopropriété à Toulouse Situé au 294 Avenue Jean-Rieux, à quelques pas des commerces et commodités du centre-ville, et à proximité immédiate de la future station de métro ligne C, cet appartement de 123 m² en rez-de-jardin vous offre une opportunité rare à Toulouse. Appartement Rez-de-Jardin – 120 m² habitables • Superficie : plus de 120 m² habitables • Agencement : 3 chambres spacieuses • Jardin privatif : parcelle de 120 m² incluse • Accessibilité : en rez-de-jardin, idéal pour une résidence principale ou une activité commerciale Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert sur l’extérieur tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville et de l’accès facile aux transports en commun. Possibilité d’acquérir l’ensemble de la monopropriété par la suite. ! L’appartement situé à l’étage, également un T4 de 120 m², est actuellement loué, avec un congé pour vente en cours. Vous avez la possibilité d’acheter l’ensemble de la monopropriété, offrant ainsi plusieurs options : • Résidence principale : habitez l’ensemble de la maison sur deux niveaux, parfait pour une grande famille ou une résidence multi-générationnelle. • Usage mixte : développez un projet avec une activité commerciale au rez-de-chaussée et votre habitation à l’étage. • Projet locatif : opportunité d’investir en divisant la propriété en plusieurs appartements (jusqu’à 6 unités), une excellente opportunité de rentabilité locative. Localisation stratégique • Proximité des commerces et commodités urbaines • Futur métro ligne C à quelques mètres • Quartier dynamique et recherché, idéal pour un projet personnel ou un investissement. Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique, que vous soyez à la recherche d’une résidence principale avec jardin ou que vous souhaitiez investir dans un projet de transformation immobilière. Référence agence : 2182.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 123 m²
  • Surface carrez : 123 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Etat general : correct

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 348 000 € (soit 2 829 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 850 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : CEN7-OYJ-FXW
Orpi Amplitude Immobilier

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