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appartement 4 pièces 119 m2 à vendre à Tours (37000)
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Vente appartement 4 pièces 119 m² Tours (37000)
485 732 €

Appartement 4 pièces Tours (37000)

Tours centre – secteur cathédrale à deux pas du parvis de la cathédrale - à 5 min en vélo de la gare de tours dans un immeuble en copropriété, appartement triplex développant 119.23 m² loi carrez et 166 m² au sol. Il se compose : - au rez-de-chaussée : entrée sur cour avec salle d'eau et wc séparés - au 1er étage : entrée principale, dégagement avec rangement, double séjour (env. 50 m²) avec cuisine ouverte aménagée-équipée, balcon aménagé - au 2ème étage  : palier / dégagement distribuant deux grandes chambres climatisées (dont une avec rangements), salle de bains avec wc, buanderie. - au sous-sol : cave aménagée d'environ 38 m² (avec carrelage et chauffage au sol) possibilité de louer une place de stationnement à proximité immédiate de l'appartement (parking de la résidence l'armorial). Proche des commerces, des écoles et des transports en commun - caractéristiques techniques – charme de l'ancien : parquet massif, tomettes, boiserie huisserie : double vitrage chauffage et production d'eau chaude : chaudière gaz de ville interphone – fibre optique – copropriété bénévole – 5 lots principaux charges annuelles moyennes 600 € aucune procédure en cours. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1477 à 1999 € (base 2021) -prix hon. Négo inclus : 485 732 € dont 4,01% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 467 000 € - réf : 37008 / a983 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 119 m²
  • Surface du séjour : 24 m²
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : TOURS Centre

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 477 et 1 999 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 477 et 1 999 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 177 kWh/m².an 30* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 30 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 485 732 € (soit 4 082 € / m²)
  • Honoraires : 18732 €
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 août 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 470084900
Altanot Notaires Conseils agence immobilière Tours (37000)
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