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appartement 4 pièces 102 m2 à vendre à Tours (37000)
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Vente appartement 4 pièces 102 m² Tours (37000)
387 000 €

Appartement 4 pièces Tours (37000)

Iad France - Quentin Talot (07 88 28 84 77) vous propose : Cet appartement de charme, situé au cOEur de Tours, à seulement 1KM de la gare de TOURS, saura séduire les amoureux de l’ancien. Avec une vue imprenable sur les bords de Loire, la Grande Roue et le marché de Noël, il offre un cadre de vie exceptionnel avec la proximité directe des commerces. D'une surface de 106 m², ce bien lumineux dispose de trois chambres spacieuses, de deux balcons en enfilade orientés nord et sud, ainsi que d’une hauteur sous plafond de 2,86 mètres qui accentue son caractère élégant. Le parquet massif ajoute une touche de raffinement unique. Vous bénéficierez également d’un garage, d’une cave et d’un grenier, ainsi que d’un ascenseur pour votre confort. Seules des menuiseries côté sud et la salle de bain nécessitent quelques travaux, mais l’ensemble est prêt à accueillir vos projets. Cet appartement combine parfaitement authenticité, fonctionnalité et emplacement idéal au cOEur de la ville. Saisissez l’opportunité de vivre dans un lieu où chaque détail respire l’élégance et l’exception ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 342.28 € par mois (soit 4107.36 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Talot EI (ID 51948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891555195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 102 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 177 m²
Etat
  • Construit en 1966
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 430 et 3 340 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 et 3 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 292 kWh/m².an 64* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 64 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 19
  • Moyenne de la quote-part (an) : 4 107 €

A propos du prix de cet appartement

  • 387 000 € (soit 3 794 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1650981
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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