Iad France - Franck Danizel-Ponzoni (07 49 70 94 77) vous propose : Splendide Duplex de 102 m² dans un quartier recherché de Tours ! Êtes-vous à la recherche d'un appartement combinant élégance et espace ? Ne cherchez plus, ce magnifique duplex situé au sein du quartier Sainte-Radegonde est l'occasion rêvée pour vivre en famille dans un bien d'exception. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1970, ce duplex offre un agencement idéal pour une vie confortable. Avec 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC séparés, un grand salon de 38 m², une cuisine séparée équipée, et un balcon offrant une vue imprenable, ce bien répondra à toutes vos attentes en termes de confort et de fonctionnalité. L'appartement est baigné de lumière naturelle toute la journée, avec une exposition plein sud pour le salon et les chambres, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et lumineuse en tout temps. Le chauffage est au gaz naturel. Attention, pas d'ascenseur. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, avec de nombreux points d'intérêt à proximité, tels que des commerces à seulement 300m, le tram à 1,5km. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique duplex dès aujourd'hui ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Danizel-Ponzoni EI (ID 83921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Bien d'exception

Vue imprenable
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 300 et 1 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.