Iad France - Nadia El Hor (06 37 00 68 27) vous propose : Ce duplex de 4 pièces avec jardin privé vous séduira. Il a été conçu pour vous offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Son agencement idéal et ses prestations de qualité en font un bien incontournable. Au premier niveau, vous accédez à une entrée spacieuse, avec placard de rangements, un séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, l'accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein sud, WC individuel. À l'étage, un dégagement avec placard qui dessert les différentes pièces, 3 chambres dont une suite parentale avec douche, et une salle de bains familiale avec wc. Les points forts : -sa localisation, proche des écoles, commerces, et transport en commun, à seulement 2 minutes à pied de la Gare de Trappes -l'extérieur, un jardin paisible avec une belle terrasse en bois, idéal pour les moments de détente et les repas en plein air - l'intérieur, beau volume, l'agencement idéal, les deux pièces d'eaux. -les menuiseries en doubles vitrages et velux avec volets électriques. -la bonne gestion de la résidence, les faibles charges qui comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, et l'entretien en général de la copropriété. stationnement : Un BOX fermé et une seconde place de parking sécurisés Rangements : une cave très saine avec électricité La gare de Trappes se trouve à 2 minutes à pied. Ce duplex unique avec jardin est une véritable perle rare sur le marché. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce lieu de vie exceptionnel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 207 € par mois (soit 2484 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia El Hor EI (ID 67868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 913375747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 36 m²
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 620 et 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.