Iad France - Loïc Brin vous propose : Opportunité Unique - Appartement Moderne de 4 Pièces avec Terrasse et double jardins à Vaires-sur-Marne Découvrez ce superbe appartement F4 situé à Vaires-sur-Marne, dans une résidence de standing construite en 2020. Offrant une surface habitable de 83 m², avec accès PMR, cet appartement moderne présente un agencement intelligent et des finitions de qualité pour un confort de vie optimal. Situé en rez-de-jardin, cet appartement lumineux se distingue par sa superficie généreuse et ses aménagements bien pensés. L'espace de vie principal vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale, prêt à être personnalisé selon vos goûts. Les 4 pièces offrent une polyvalence d'aménagement, idéal pour une famille ou des colocataires. Les belles expositions Nord-Ouest et Sud-Est apportent une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante. Profitez également d'une terrasse et de vos 2 jardins pour des moments de détente en plein air. La résidence sécurisée offre un cadre de vie paisible et sécurisé, avec un environnement propice à la tranquillité. L'accès à la fibre optique assure une connectivité optimale pour vos besoins numériques. De plus, l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous bénéficiez également du chauffage au gaz collectif, assurant un confort thermique efficace et économique. Les radiateurs répartis dans l'appartement offrent une chaleur douce et homogène. Situé dans un quartier prisé de Vaires-sur-Marne, vous profiterez de la proximité des commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement moderne, fonctionnel et idéalement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 222 lots principaux situés dans une copropriété formant 546 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 225€ par mois (soit 2700 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Brin Loïc - EI (ID 31466) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 800707333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Standing
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 110 m²
Etat: Construit en 2020
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 600 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.