Découvrez ce magnifique appartement de 75 m², idéalement situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence en plein centre de la station de Valfréjus en Maurienne. À seulement 30 mètres de la télécabine principale, cet appartement est un véritable bijou pour les amateurs de ski et de montagne. + Ses points forts : - Emplacement Idéal : Au pied de l'immeuble, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, bus, écoles de ski et départ de la télécabine d'Arrondaz. - Confort et Fonctionnalité : Une entrée avec rangements mène à un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon avec vue imprenable. - Capacité d'Hébergement : Trois belles chambres (deux avec lits doubles, une avec trois lits superposés), deux salles d'eau avec WC (dont une attenante à la chambre principale), WC séparés avec lave-mains et un casier à ski. Cet appartement peut accueillir jusqu'à 10 personnes. - Vendu Meublé et Équipé : L'appartement est prêt à vivre et à louer, avec une gestion locative locale flexible qui permet de profiter de votre bien à tout moment, et la possibilité de résilier le contrat de location chaque année. + Son exposition et sa vue Est Ouest : vous bénéficierez d'une vue dégagée sur la station et les pistes de ski à l'est, et sur le massif de la Vanoise à l'ouest. Située à 1 550 mètres d'altitude, Valfréjus est une station familiale et dynamique, dotée d'infrastructures récentes et d'un domaine skiable culminant à 2 900 mètres. + Activités Toute l'Année : En plus du ski, la station propose une multitude d'activités estivales et hivernales. Accessibilité : + Accessibilité : la gare TGV de Modane est à seulement 8 km et l'accès à l'autoroute à 11 km. De plus, la télécabine d'Orelle, qui permet de rejoindre les Trois Vallées, est à 30 minutes en voiture de Valfréjus. Découvrez chaque coin de cet appartement sans même quitter votre fauteuil grâce à une visite virtuelle exclusive. Contactez-moi pour organiser votre expérience immersive. Si vous avez la possibilité de vous déplacer, venez visiter et laissez-vous séduire par ce superbe appartement qui allie confort, fonctionnalité et emplacement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare à la vente ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 1483€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 562575 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Meublé

Calme

Vue dégagée

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 75 m²

Surface carrez : 75 m²

Surface du séjour : 18 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2001
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports