Iad France - Stephanie Garcia (06 41 96 28 44) vous propose : Découvrez ce magnifique loft-appartement situé en plein centre historique de Valence, à quelques pas du marché, de la place St Jean et des futures halles gastronomiques. Niché dans une rue prisée et calme, cet appartement offre un accès unique aux rues piétonnes (possibilité de garage.) Récemment rénové avec goût, ce bien de 115 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Tous les travaux ont été effectués par des professionnels, avec factures à l'appui (plombier, peintre, cuisiniste). La grande pièce à vivre lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte et aménagée vous séduira par son espace convivial et accueillant. Hauteur sous plafond de 3m10 qui rend la pièce de vie très aérée et agréable. La cuisine, fonctionnelle est idéale pour les amateurs de cuisine et de réception. Elle est équipée d'un four Brandt, d'une hotte professionnelle GOLDINOX, et d'une plaque gaz 5 feux KLARSTEIN. De nombreux rangements sont également disponibles. Cet appartement comprend également une grande buanderie avec 2 dressings, et 3 chambres dont une avec placard. La salle de bains, entièrement refaite, propose une baignoire et une douche pour votre confort. Faibles charges de copropriété ( 700 euros / an), système de chauffage électrique radiateurs neufs, chauffe eau neuf. Classé DPE C Janvier 2023. Ne manquez pas cette pépite rare en plein cOEur du centre-ville, un lieu de vie unique où charme et modernité se rencontrent. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.33 € par mois (soit 700 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Garcia EI (ID 79476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 250 et 1 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.