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appartement 4 pièces 78 m2 à vendre à Valenton (94460)
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Vente appartement 4 pièces 78 m² Valenton (94460)
268 000 €

Appartement 4 pièces Valenton (94460)

Statut : Vendu Loué – Idéal Investisseur Opportunité d'investissement dans un secteur recherché ! Cet appartement de type 4 pièces en rez-de-jardin, déjà loué, est situé dans la résidence prisée et calme de La Bergerie. À proximité immédiate des transports en commun (bus) et des écoles, cet emplacement est idéal pour attirer des locataires stables et sérieux. Détails du bien : - Type : Appartement T4 - Superficie : environ 100 m² - Un séjour lumineux ouvrant sur un grand jardin privé de 100 m² - Trois chambres bien agencées - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - Cuisine séparée et fonctionnelle - Box de stationnement inclus Informations locatives : - Loyer de 1490 € charges comprises, garantissant une rentabilité stable - Bail de 3 ans, renouvelable automatiquement, occupant actuellement des locataires sérieux Points forts pour les investisseurs : Un bien attractif, dans un secteur résidentiel à forte demande locative, parfait pour générer des revenus passifs et sécuriser un investissement à long terme. Saisissez cette occasion de renforcer votre portefeuille immobilier dans un quartier recherché ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Visite possible 7j / 7 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kahina BOUALI, Tél. : 07 86 22 34 40, E-mail : kahina.bouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 979474509.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 78 m²
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 100
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 980 €

A propos du prix de cet appartement

  • 268 000 € (soit 3 436 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1383645
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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