Valgelon-la rochette (73110), à deux pas du centre-ville, sonia et cyrille jeantaud vous invitent à découvrir ce charmant appartement 4 pièces de 75,09 m² (carrez) avec cave et garage. Au troisième étage sans ascenseur, le logement traversant, offre une double exposition complétée par une vue dominante sur le château. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le hall d'entrée dessert une jolie salle d'eau aménagée, le wc indépendant comprend un lave-mains et un coin rangements. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour, les ouvertures sont dessinées par des alcôves apportant un charme supplémentaire. L'espace nuit est composé de trois chambres. Le balcon est accessible par les pièces de vie et la troisième chambre. Sa surface de 13 m² environ pourra être aménagée selon vos envies. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une cave spacieuse de plus de 24 m² offrant un beau volume de stockage et d'un garage fermé de 15 m² environ. Côté technique : chauffage gaz, menuiseries double vitrage, volets bois, parquets bois en damier dans le séjour et les chambres. Côté pratique : la localisation est idéale grâce à la proximité immédiate des écoles, établissements de santé, commerces et transports. Budget 147 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : classe d - ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 euros et 1060 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à nous contacter ! Sonia et cyrille jeantaud au 06 50 86 13 93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia jeantaud (ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 888 920 006 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 367217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 91 lots (dont 31 lots d'habitation). Charges mensuelles : 388 euros (chauffage gaz et eau chaude inclus). Copropriété de 91 lots (). Sonia jeantaud (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 888 920 006 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.