Découvrez ce bijou rare à VALS-PRÈS-LE-PUY : un appartement en duplex d'une surface au sol de 101 m², situé au 3ème étage d'une copropriété. Offrant un potentiel incroyable, cet espace brut et modulable vous permet d'exprimer toute votre créativité pour réaliser le logement de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un plateau de 85 m² baigné de lumière grâce à une exposition sud-ouest, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier étage, quant à lui, propose un plateau de 20 m², idéal pour créer une charmante mezzanine, un espace bureau ou une chambre supplémentaire. La configuration actuelle permet facilement la création de trois chambres, répondant ainsi aux besoins des familles ou des personnes recherchant des espaces de travail à domicile. Les travaux déjà réalisés comprennent la pose de fenêtres, vélux, et la construction de la mezzanine et des sols. Toutefois, l'intérieur est entièrement à aménager, vous laissant libre cours à vos inspirations pour une décoration personnalisée et unique. Bénéficiant d'une exposition est, l'appartement est inondé de lumière naturelle tout au long de la journée. Sans système de chauffage actuellement, vous avez la possibilité d'installer le type de chauffage qui vous convient le mieux, que ce soit un chauffage central, électrique ou encore au bois pour une ambiance chaleureuse. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est à quelques pas d'une crèche, de pharmacies, d'écoles, de supermarchés et d'un centre commercial. Vous profiterez également de la proximité des commerces, restaurants et du centre-ville animé, tout en étant bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et la gare à proximité. VALS-PRÈS-LE-PUY est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette charmante localité séduit par son ambiance conviviale et ses nombreux services de proximité, parfaits pour une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un espace de vie qui vous ressemble dans un cadre enchanteur.