Iad France - Lucie Paoletti (06 73 99 29 49) vous propose : Appartement T4 Traversant - Centre ville de Bellegarde Valserhone À découvrir sans plus attendre ce magnifique appartement de type T4 à Valserhône. Avec une superficie de 92,6 m², ce bien d'exception offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille ou des personnes en quête d'espace. Cet appartement bénéficie de volumes généreux qui lui confèrent une ambiance aérée et lumineuse. L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon-séjour offrant de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine, intégrée à cet espace, est à personnaliser selon vos goûts et besoins. Vous trouverez trois chambres spacieuses qui pourront accueillir confortablement toute la famille. La salle de bains moderne est un véritable lieu de détente. Une des chambres est une suite parentale avec dressing et salle d'eau indépendante. L'appartement est traversant et ses deux terrasses permettent un bon ensoleillement tout au long de la journée. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage au sol individuel et d'une isolation performante, garantissant des économies d'énergie appréciables. De plus, vous bénéficierez de la tranquillité et de la sécurité grâce à la présence d'une résidence sécurisée. Idéalement situé à Valserhône, proche de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception à Valserhône. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 49 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Paoletti EI (ID 83733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Terrasse

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 2024
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 440 et 596 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 596 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.