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appartement 4 pièces 80 m2 à vendre à Vandœuvre-Lès-Nancy (54500)
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Vente appartement 4 pièces 80 m² Vandœuvre-Lès-Nancy (54500)
155 000 €
-6.06 %

Appartement 4 pièces Vandœuvre-Lès-Nancy (54500)

Découvrez cet appartement spacieux de 80 m², idéalement situé entre Nancy Thermal, Artem et Saurupt, dans une résidence calme et sécurisée. Ce bien est un choix parfait pour les investisseurs souhaitant profiter d'une rentabilité locative stable. Avec ses 2 chambres lumineuses et la possibilité d'ajouter facilement une 3ème chambre en réduisant le salon, cet appartement peut se louer jusqu'à 900 € par mois ou en colocation à 450 € par chambre. Points forts : Résidence entretenue avec ascenseur, accès sécurisé par badge et interphone Cuisine semi-ouverte sur un vaste double séjour WC indépendant et un espace cagibi pour plus de rangement Place de parking privative et cave incluse Emplacement prisé à proximité des pôles universitaires et thermaux Parfait pour optimiser vos revenus locatifs dans une zone en forte demande ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory VANNIER, Tél. : 07 61 51 33 71, E-mail : gregory.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 534 140 785.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 6
Environnement
  • Quartier : Artem - Nancy Thermal - Saurupt
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 720 et 1 030 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 163 kWh/m².an 34* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 34 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 129
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 155 000 € (soit 1 938 € / m²)
    -6.06 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.06 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 13 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1331301
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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