À deux pas du port de vannes, au coeur du centre ville, proche de toutes les commodités et animations, venez découvrir ce beau duplex, complètement rénové, de 106 m² au sol dont environ 82 m² habitables. Ce bien, aux volumes généreux, est situé dans une petite copropriété de standing, style art nouveau, au calme, à 2 pas du port et de la place de la république. Un ascenseur offre une grande accessibilité à l'appartement situé au deuxième et troisième étage, ainsi qu'à sa cave. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée avec placards, d'un séjour-salon-cuisine de 30 m² lumineux, accompagné d'une première chambre, d'une salle de bains et wc indépendants. Au second niveau, un palier dessert 2 chambres. Une salle d' eau et wc indépendants complètent l'ensemble. Vous apprécierez la fonctionnalité de ce duplex dont l'adresse vous offre la possibilité de profiter du port de vannes, des commerces et services à pied. Garage possible en location à proximité pour 80 euros. À venir découvrir très vite ! Je vous propose ce bien au prix de 447.157, 00 euros hai dont 3,99 % d'honoraires à charge acquéreur soit 430.000, 00 euros net vendeur. Dpe : c (138) - ges : a (4) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 et 1020 euros pour visiter et vous accompagner, contacter : céline pigeon au 06 87 22 20 53 ou par courriel : c.pigeon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de : céline pigeon - 06 87 22 20 53 - c.pigeon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au rsac vannes. 484 279 377 - auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat ref : 372399 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 1260 euros. Céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Standing

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Environnement: Quartier : Hyper Centre
Etat: Etat general : Très bon état
Sécurité: Digicode

Interphone