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appartement 4 pièces 76 m2 à vendre à Vannes (56000)
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Vente appartement 4 pièces 76 m² Vannes (56000)
578 000 €

Appartement 4 pièces Vannes (56000)

Exclusivité - cadre de vie exceptionnel avec son panorama unique sur le golfe du morbihan pour cette commune qui séduit les amoureux de la bretagne. À seulement 15 km de la ville de vannes, à quelques pas du bourg et de ses commerces, du port de plaisance : magnifique appartement t4 duplex de 75,81 m² carrez (surface au sol totale d'environ 106 m²). Il offre au premier étage : une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie commune : cuisine aménagée et équipée avec ilot central, un séjour et un salon avec accès à une agréable terrasse; une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, un wc avec lave mains, un espace rangements et buanderie. Au deuxième étage, un palier avec placard desservant 2 chambres avec dressing, une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. Un garage fermé avec porte motorisée complète ce bien. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 578 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849 772 884.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 76 m²
Etage
  • Duplex
Etat
  • Construit en 2019

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 670 et 940 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 137 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 5
  • Moyenne de la quote-part (an) : 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 578 000 € (soit 7 605 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 août 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1350441
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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