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appartement 4 pièces 75 m2 à vendre à Vannes (56000)
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Vente appartement 4 pièces 75 m² Vannes (56000)
261 250 €

Appartement 4 pièces Vannes (56000)

Iad France - Nathalie Maury (06 42 80 34 54) vous propose : Appartement de 4 pièces à Vannes - Idéalement situé à 200m du centre-ville Découvrez ce charmant appartement de 75 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 9 étages, datant de 1970, en bon état général. Avec 2 chambres, un salon séjour donnant sur un balcon exposé au sud, une cuisine séparée aménagée et équipée, un WC indépendant avec lave-mains. Cet appartement est idéal pour les familles ou les couples. Doté d'une connexion optique, et un accès sécurisé avec digicode et interphone, chauffage individuel au gaz. Une exposition plein sud, vous bénéficierez d'un bon ensoleillement toute la journée. Même si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous serez à proximité immédiate du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commerces et aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre à Vannes, dans un appartement offrant confort et proximité au cOEur de la ville. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97.5 € par mois (soit 1170 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury EI (ID 83073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 75 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 9
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1970
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 040 et 1 450 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 199 kWh/m².an 42* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 42 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 54
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 170 €

A propos du prix de cet appartement

  • 261 250 € (soit 3 483 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1577051
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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