Situé à Vannes, dans le quartier dynamique de la ville Rue de Strasbourg, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare, les écoles, le lycée et le collège, les arrêts de bus et les commerces de proximité. Cet élégant appartement datant de 2023 d'une surface de 93 m² comprend un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée (SCHMIDT) avec beaucoup de goût et tout ce qu'il faut avec des matériaux de grandes qualités. Les 3 chambres, dont la suite parentale avec une avec salle d'eau et dressing, offrent confort et intimité et beaucoup de rangement. Deux salles de bain entièrement aménagées agrémentent ce bel appartement moderne et pratique. Un jolie terrasse couverte qui fait la longueur de l'appartement. Une place de parking couverte et une cave. Une garantie décennale est en cours sur cet appartement. Venez visitez ce très bel appartement dans un quartier en plein essor à vannes. La passerelle qui relie le quartier au centre ville en 10 minutes, la hangar et le parc sont en cours d'aménagement. Un quartier en plein essor où il fait bon d'investir maintenant ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie PLANTIER, Tél. : 06 67 13 33 74, E-mail : noemie.plantier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 822326476.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : ouest

Quartier : Gare Nord

Situation : ville
Etat: Construit en 2023
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 540 et 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.