Situé dans la charmante ville de Vannes (56000), ce très bel appartement bénéficie d'un emplacement idéal à quelques minute à pied des écoles, lycées, collèges, de la gare, et de l'hôpital offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux transports en commun. Son exposition ouest et ses baies vitrées promettent une luminosité naturelle, créant une ambiance chaleureuse dans l'espace de vie commun. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon pour profiter de la vue sur les espaces verts ainsi que d'une cave pratique pour le stockage supplémentaire. De plus, une place de parking couverte garantit la sécurité et la commodité pour les résidents, offrant un stationnement facile à tout moment. L'ensemble immobilier est sécurisé, accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé de la fibre optique pour un confort moderne. Les espaces communs sont modernes, élégants et très agencés. À l'intérieur, l'appartement de 93 m² présente un agencement fonctionnel avec des matériaux de grande qualités. L'appartements se compose d'un salon-séjour spacieux, une très belle cuisine entièrement équipée et ouverte réalisé par Schmidt, trois chambres dont la suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing fait sur mesure ainsi qu'une autre salle d'eau et un WC. L'entrée avec placard offre un espace de rangement pratique, tandis que la terrasse procure une jouissance exclusive en extérieur donnant sur les espaces verts. Un cellier extérieur est aussi disponible. Ce bien allie confort contemporain, practicité et tranquillité, offrant un cadre de vie agréable, moderne et convivial. Une garantie décennale complète ce bien livré en 2023 ainsi qu'une excellente condition énergétique pour rester serein pour l'avenir. Idéal pour une famille désirant une vie tout à pied avec les écoles et toutes les commodités à quelques minutes de la résidence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie PLANTIER, Tél. : 06 67 13 33 74, E-mail : noemie.plantier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 822326476.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Parking

Cave

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : ouest

Quartier : Gare Nord

Situation : ville
Etat: Construit en 2023
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 540 et 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.