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appartement 4 pièces 81 m2 à vendre à Vannes (56000)
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Vente appartement 4 pièces 81 m² Vannes (56000)
279 000 €

Appartement 4 pièces Vannes (56000)

VANNES - Quartier Trussac - Proche du port Découvrez cet agréable appartement de 4 pièces d'environ 81 m², situé dans le quartier recherché de Trussac, à deux pas du port et de toutes les commodités. Actuellement loué, il constitue un investissement locatif idéal ou une future résidence principale idéale. L'appartement se compose d'un salon lumineux offrant un espace convivial, prolongé par une loggia fermée, idéale pour profiter d'un coin détente en toute saison. La salle à manger attenante offre un cadre parfait pour des repas en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est moderne et fonctionnelle, avec de nombreux rangements. Une buanderie attenante complète cet espace. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables. Un dressing offre un espace de rangement optimal. La salle d'eau contemporaine est équipée d'une douche à l'italienne et les toilettes sont séparées pour plus de confort. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. En bon état général, cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le quartier Trussac, dynamique et proche du port de Vannes, offre un cadre de vie agréable et prisé. Investisseurs, profitez d'un bien avec locataire en place, garantissant un revenu locatif stable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ines COMBEUIL, Tél. : 06 23 10 41 88, E-mail : ines.combeuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 528 649 734.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 81 m²
Environnement
  • Quartier : TRUSSAC
Etat
  • Construit en 1971

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 070 et 1 448 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 448 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 199 kWh/m².an 43* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 43 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 141
  • Moyenne de la quote-part (an) : 780 €

A propos du prix de cet appartement

  • 279 000 € (soit 3 444 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1397941
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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