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appartement 4 pièces 70 m2 à vendre à Vaulx-en-Velin (69120)
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Vente appartement 4 pièces 70 m² Vaulx-en-Velin (69120)
159 000 €
+6.71 %

Appartement 4 pièces Vaulx-en-Velin (69120)

L'agence Dufossé Immobilier de l'Est Lyonnais vous propose cet appartement lumineux de type 4, parfait pour un investissement en colocation au cœur du village de Vaulx-en-Velin. Avec une surface de 70 m², cet appartement offre un emplacement stratégique, proche de Lyon, de ses universités, ainsi que des campus de La Doua et de l'ENTPE, répondant ainsi aux besoins des étudiants et jeunes actifs. L’appartement se compose d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, orientée Est / Ouest pour une belle luminosité tout au long de la journée. Trois chambres bien réparties, dont deux à l’étage, offrent un espace de vie confortable et adaptable pour la colocation. Quelques travaux de rafraîchissement permettent de personnaliser l’espace pour valoriser l’investissement. Les + de ce bien : - L'appartement inclut une cave privée - Un stationnement privatif - De faibles charges de copropriété, incluant l'eau froide, optimisant les coûts de gestion locative. - La façade a été votée en AG. Opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Chers confrères si vous avez un acquéreur avec financement vérifié, merci de me contacter au 06 67 27 22 22 ou nadine.blein@dufosse-immobilier.com. Nadine DA COSTA-BLEIN L'immobilier Passion Nadine BLEIN 06 67 27 22 22 nadine.blein@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
  • Surface carrez : 52 m²
  • Surface cuisine : 16 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Quartier : Le Village
  • Situation : Au coeur du village : proche commerces, transport et grands axes routiers
Etat
  • Construit en 1960
  • Etat general : Petit rafraichissement à prévoir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 770 et 1 100 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 234 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Agent commercial

A propos du prix de cet appartement

  • 159 000 € (soit 2 271 € / m²)
    +6.71 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 578 €
  • Statut du négociateur : Agent commercial

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 6.71 % (10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 5 novembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 05 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 12124
Dufossé Immobilier agence immobilière Tassin-la-Demi-Lune (69160)
Dufossé Immobilier

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