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appartement 4 pièces 104 m2 à vendre à Vaux-sur-Mer (17640)

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Vente appartement 4 pièces 104 m² Vaux-sur-Mer (17640)

551 200 €

Appartement 4 pièces Vaux-sur-Mer (17640)

VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité un magnifique appartement de 104 m² unique dans le secteur, à seulement 200 m de la célèbre plage de Nauzan. Vous découvrirez une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse à la vue dégagée, une cuisine indépendante toute équipée et aménagée donnant l'accès sur une spacieuse terrasse à l'abri des regards, un dégagement desservant 3 chambres dont une avec une salle d'eau privative, un wc indépendant, une salle de bains balnéo. Au sous-sol, vous profiterez d'une cave de 23 m² et d'une douche spéciale retour de plage. Côté extérieur, la rareté se présente ici, car ce lieu d'exception bénéficie d'un terrain clos de 377 m² au calme avec une terrasse pouvant accueillir tous vos convives pour réaliser vos plus beaux événements. Une possibilité de construire un garage de 40 m² si vous le souhaitez s'offre à ce charmant appartement. Ce bien vous séduira si vous recherchez un appartement ou une maison sans entretien dans une petite copropriété à faibles charges. Visite immersive sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : sud,est
Etat: Construit en 1953

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 850 et 3 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 et 3 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.