Iad France - Carine Pignard (06 32 90 33 06) vous propose : Appartement 4 Pièces à Saisir ! Cet appartement est un véritable bijou, idéal pour un investisseur ou une grande famille. Avec peu d’offres dans cette résidence, ne tardez pas à le visiter, il ne restera pas longtemps sur le marché ! Vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Je vous présentons ce bel appartement de 4 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant de multiples possibilités d’aménagement, au sein d’une résidence paisible et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, (cinéma en face, écoles, collège, etc.) et des transports, dont le tramway à deux pas. Descriptif : Superficie généreuse avec 3 chambres (possible 4ème), dont une pièce pouvant servir de dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire, un WC indépendant. Une cuisine aménagée et équipée, moderne, de très bonne qualité, spacieuse et lumineuse, idéale pour partager de bons moments en famille. Un séjour triple en enfilade, comprenant une salle à manger et un coin salon, ouvert sur un grand balcon exposé Sud-Ouest, baigné de lumière, offrant une vue dégagée. À prévoir, bien que l'appartement soit en bon état général et très bien entretenu, il nécessitera des travaux de rafraîchissement pour personnaliser et moderniser ce bien selon vos goûts. Les plus : Possibilité de créer une quatrième chambre pour les grandes familles ou d’aménager autrement les espaces selon vos besoins. Placard / penderie intégré dans le dégagement qui dessert les chambres, pour un maximum de rangement. Cellier / cave au palier inférieur pour plus de stockage. Grand garage de 14 m² pour votre véhicule ou autres équipements. Points techniques : Chauffage urbain inclus dans les charges, avec eau froide et eau chaude. Résidence fermée et sécurisée par un portail, avec un parc boisé pour vos promenades et moments de détente. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 216 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 265 € par mois (soit 3180 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Pignard EI (ID 63680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Vue dégagée
Commodités: Box
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.